3140 Pottenbrunn, Alte Hofmühlgasse 3. Bauabschnitt
Im Norden von St. Pölten - nur rund 7 km von der barock geprägten Altstadt und dem Zentrum entfernt, liegt der Stadtteil Pottenbrunn. Den charmanten Dorfcharakter hat sich dieser Ortsteil bewahren können und zählt gerade deswegen zu den beliebtesten Wohngegenden St. Pöltens.
Umgeben von weitläufigen Grünflächen sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur verbindet unser Neubauprojekt in Pottenbrunn ländliche Idylle mit städtischer Infrastruktur.
„Zentrales Wohnen im Grünen“ bietet dieses innovative Wohnprojekt, das in der Alten Hofmühlgasse/Eberhardtstraße unweit von Mühlbach und Traisenfluss umgesetzt wird. Die Nähe zur Pottenbrunner Au lädt zu gemütlichen Spaziergängen ebenso wie zum Laufen oder Radfahren ein. Auch zum Ratzersdorfer See ist es nicht weit. So gesehen, lässt es sich in dieser Wohngegend wunderbar entspannen.
In unmittelbarer Nähe dieses Projekts findet man nicht nur Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Lebens, sondern auch einen Kindergarten, Volks- und Mittelschule.
Der erste und zweite Bauabschnitt, wobei jeder davon 14 Wohnungen und 4 Doppelhauseinheiten umfasst, ist bereits bezogen bzw. vergeben. Weitere 2 Bauabschnitte sind derzeit in Planung, deren Umsetzung ist ab Frühjahr 2022 geplant.
Die Wohnungen werden zwischen 51 und 99 Quadratmeter Wohnnutzfläche bieten, die Doppelhäuser rund 107 Quadratmeter auf zwei Geschoßen. Bei den Bauten handelt es sich um Ziegelmassivhäuser, die in Niedrigenergiebauweise errichtet und mit Wärmepumpenheizungen samt Photovoltaik-Anlagen ausgestattet werden.
Nutzfläche | 50 - 106 m² |
Nutzungsentgelt inkl. BK | ab € 392,59 |
Finanzierungsbeitrag | ab € 19.300,00 |
Zimmeranzahl | 2 - 4 |
Garten/Balkon/Loggia/Terrasse | Ja |
| Lift | Ja |
| voraussichtliche Baubeginn | Sommer 2022 |